Апартаменты от застройщика – это выгодная покупка

Апартаменты – самый быстрорастущий сегмент рынка недвижимости. По данным аналитиков, только за прошлый год спрос на них увеличился вдвое по сравнению с предыдущим периодом. Пропорционально выросло и предложение: многие крупные петербургские застройщики помимо жилья начали возводить и апарт-отели.

Одной из таких компаний стала «Полис Групп», хорошо известная своими качественными и оригинальными проектами. В ее активе свыше 40 построенных объектов жилого, коммерческого и социального назначения, немало проектов находится и на разных стадиях строительства. Сегодня у покупателей появилась возможность купить апартаменты от застройщика в современном апарт-комплексе «М97».

Строительство объекта бизнес-класса ведется на Московском проспекте, одной из главных городских магистралей. 11-этажный корпус расположится в нескольких десятках метров от станции метро «Московские ворота». До центра города и аэропорта время в пути отсюда составит не более 20 минут. Рядом есть и вся жизненно необходимая инфраструктура.

На выбор покупателей представлены апартаменты различного метража и формата: от 25-метровых студий до двухкомнатных площадью 47 квадратных метров. Недвижимость будет сдана не только с полной чистовой отделкой, но и меблировкой. За счет этого сдавать помещения в аренду можно будет сразу после ввода объекта в эксплуатацию.

Квартира или апартаменты?

Апарт-отели – это особый тип недвижимости. Главное отличие апартаментов от квартиры лежит в юридическом статусе объекта. По сути, апартаменты являются помещением, предназначенным для ведения коммерческой деятельности. Точнее – для сдачи в аренду. Но при этом приобретать такую недвижимость для постоянного проживания тоже не возбраняется.

Есть еще несколько существенных отличий:

Стоимость квадратного метра апартаментов ниже, чем жилья аналогичного класса.

При этом оплата коммунальных услуг будет выше: расчет производится по тарифам, установленным для помещений коммерческого назначения.

В апартаментах нельзя оформить постоянную прописку, только временную регистрацию на срок до пяти лет. Далее ее будет необходимо продлевать.

Есть различия и в уровне жизни. С одной стороны, к услугам проживающих в апарт-отелях предлагается широкий набор дополнительных опций. Например, в «М97» можно заказать уборку помещений, стирку или химчистку одежды и домашнего текстиля, доставку еды, небольшой ремонт. Работающие круглосуточно службы портье и консьержей помогут оперативно решить и другие бытовые вопросы.

С другой стороны, в апарт-отелях невозможно добиться однородной социальной среды, так как соседи постоянно меняются. Именно поэтому данный формат недвижимости в первую очередь подходит для инвесторов, которые планируют сдавать помещения в аренду как для длительного, так и краткосрочного проживания.

Для этой категории покупателей компания «Полис Групп» разработала специальные инвестиционные программы, позволяющие в короткий срок окупить вложения. Причем, начать получать прибыль будет реально уже довольно скоро: сдача комплекса намечена на середину 2020 года.