Вторичный рынок жилья: январские цены растут стремительнее новостроек

Федеральный портал «Мир квартир» провел анализ, который показал значительный рост цен на вторичное жилье в январе. Исследование охватило 70 крупных городов России и выявило, что в 65 из них стоимость квадратного метра увеличилась. В среднем по стране этот прирост составил 2%, что привело к тому, что цена одного «квадрата» достигла 127 287 рублей. Об этом пишет 1rre.ru

Январский анализ: вторичный рынок показывает рост цен выше новостроек

В январе 2026 года наблюдается значительный рост цен на вторичное жилье в России. Наибольшее увеличение стоимости квадратного метра зарегистрировано в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%), Москве (+5,6%) и Санкт-Петербурге (+5,1%). Эти регионы стали наиболее привлекательными для покупателей, что отражает устойчивый спрос на жилье.

Снижение цен в отдельных городах

Несмотря на общий тренд роста цен, в некоторых городах ситуация выглядит иначе. В Екатеринбурге и Кирове отмечено небольшое снижение цен, а во Владикавказе стоимость жилья осталась на прежнем уровне. Это подчеркивает разнообразие рынка и различные экономические условия в разных регионах страны.

Увеличение общей стоимости квартир

Кроме того, наблюдается заметное увеличение общей стоимости квартир — в среднем на 2,9%, что привело к достижению показателя в 6,84 миллиона рублей. Пермь и Московская область стали лидерами по этому показателю, с ростом цен на 8,1% и 6% соответственно. Это свидетельствует о готовности покупателей инвестировать в жилую недвижимость в этих регионах.

Сокращение предложения и изменение спроса

Одновременно с ростом цен произошло сокращение предложения на рынке на 15%. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что текущая динамика во многом связана со смещением спроса. Покупатели, которые не могут воспользоваться льготной ипотекой на новостройки, активно обращаются к вторичному рынку, где средние цены ниже на 19%. Это увеличивает спрос и способствует дальнейшему росту цен, особенно на более компактные и доступные квартиры.