Новогодние каникулы на рынке аренды: цены скорректировались в девяти миллионниках
alt="Аренда на новогодние каникулы"
title="Новогодние каникулы на рынке аренды: цены скорректировались в девяти миллионниках"
/>
Первые дни января традиционно приносят затишье на рынок долгосрочной аренды, и 2026 год не стал исключением. По данным аналитического сервиса, медианная ставка в 16 крупнейших городах России снизилась на символические 0,4%, составив 35 000 рублей. При этом в девяти миллионниках коррекция оказалась более заметной, а рост зафиксирован лишь в двух городах, что подтверждает сезонный характер динамики.
Где аренда подешевела, а где пошла вверх
Наиболее выраженное снижение ставок после праздников продемонстрировал Ростов-на-Дону (-2,8%), за ним следуют Красноярск (-2%) и Москва (-1,7%). В Челябинске, Самаре, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Перми цены опустились в пределах 0,9–1,4%. В Воронеже и Новосибирске ставки остались на прежнем уровне. На противоположном полюсе оказались Уфа (+5,2%) и Омск (+3,2%), где локальный дефицит предложения привел к росту цен.
Взгляд на структуру предложения
Эксперты связывают январскую динамику с поведением собственников. Часть арендодателей намеренно снимают объявления на праздничный период, планируя возобновить поиск жильцов после окончания каникул. В результате общее число доступных квартир в миллионниках увеличилось всего на 1%, а в некоторых городах даже сократилось. Низкая активность со стороны предложения совпала с традиционным спадом спроса, что и сформировало плавную коррекцию цен без резких скачков.
Что нужно учесть собственникам перед выходом на рынок
Для арендодателей, которые планируют сдавать жилье в ближайшее время, январь дает возможность подготовиться к новому сезону. В условиях, когда рынок только начинает оживать после праздников, особенно важно правильно определить стартовую цену. Чтобы найти баланс между доходностью и скоростью сдачи, полезно заранее проанализировать ситуацию. Узнать, сколько стоит аренда квартиры в Москве в конкретном районе, можно с помощью специальных инструментов, которые обрабатывают актуальные данные по похожим объектам. Это поможет установить конкурентоспособную ставку и избежать длительного простоя.
Прогноз на ближайшие недели
Аналитики ожидают, что по мере завершения праздничного периода рынок начнет постепенно оживать. Во второй половине января собственники вернутся к публикации объявлений, а спрос со стороны арендаторов, откладывавших поиск на начало года, активизируется. При этом резкого роста цен не прогнозируется — рынок, скорее всего, сохранит умеренную динамику, реагируя на сезонные факторы и изменение структуры предложения.
Обсудим?
Смотрите также:
