Статус собственника на жилье нужно правильно оформить

533

Чтобы владеть квартирой иди домом на законных основаниях, нужно пройти процедуру государственной регистрации объекта недвижимости. В настоящее время этим занимается Росреестр. В 2019 году появится возможность регистрировать недвижимость в МФЦ и в других органах.

Для начала нужно подать в орган регистрации заявление от всех заинтересованных лиц. В случае необходимости Росреестр запрашивает нужную информацию в других государственных структурах.

Перечень необходимых документов в Росреестре и МФЦ одинаковый. Значение имеет характер договора купли-продажи или другого варианта перехода собственности (наследство, дарение), распределение долей в рассматриваемом объекте, наличие несовершеннолетних детей, является ли недвижимость вторичной или новой постройки.

Документы можно подать несколькими способами:

в бумажном виде в орган регистрации;

через отделение почты (в этом случае подписи сторон заверяются нотариально);

с помощью компьютера на сайте Госуслуги.

Наиболее удобным для граждан является порядок приема документов и оформления регистрации в МФЦ, в которых предоставляются услуги по копированию и заверению всех нужных документов. Можно записаться на прием заранее дистанционно. МФЦ работают по вечерам и в выходные.

Пакет необходимых документов состоит из:

паспорта или другого документа, удостоверяющего личность заявителя;

заявления на регистрацию;

для представителя сторон требуется нотариально заверенная доверенность;

правовой основы для перехода собственности (договора купли-продажи, завещания, дарственной);

квитанции об уплате 2 тыс. рублей госпошлины.

Дополнительно может потребоваться разрешение органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние, согласие всех прописанных лиц с условиями сделки.

Для новых домов требуется документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию, акт приема-передачи жилья во владение, договор о членстве в ЖСК.

По новым правилам, максимальный срок рассмотрения документов составляет 12 рабочих дней.