Дачный дом можно зарегистрировать в СНТ до 1 марта 2019 года по упрощенной процедуре

Регистрация дачной недвижимости в упрощенном порядке начата в России в 2006 году и названа гражданами «дачной амнистией». Можно подавать документы без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В 2018 году правительство решило продлить этот порядок до 1 марта 2020 года. В 2019 году внесены некоторые изменения в сроки регистрации и перечень необходимых документов.

Как изменится процедура регистрации дачного дома в СНТ до 1 марта 2020 года

В апреле 2018 года вступил в действие новый порядок строительства и регистрации жилых домов на территории садовых товариществ. Теперь необходимо получать разрешение местных властей на постройку дома. Если строительство началось до апреля 2018 года, разрешение не требуется, также не нужно получать документ на ввод дома в эксплуатацию.

Новый закон четко определил предельные параметры дачного дома – этажность, материалы, коммуникации.

До 1 марта 2019 года не требуется уведомлять об объектах, построенных и реконструированных на дачных участках. Достаточно иметь технический паспорт с декларацией на объект недвижимости. Поэтому дачникам рекомендуется воспользоваться этой возможностью в рамках «Дачной амнистии». Если владелец дома имеет разрешение на стройку, но не зарегистрировал завершенное строительство до апреля 2018 года, ему нужно будет оформлять разрешение.

Какой пакет документов предоставляется для регистрации дачного дома в СНТ до 1 марта 2019 года

При строительстве или реконструкции дачного дома требуется произвести такие действия:

• подать заявление в администрацию населенного пункта;


• приложить документы на землю и проект строительства;


• через 7 дней получить разрешение на возведение объекта (срок его действия 10 лет);


• после окончания стройки сообщить об этом в администрацию;


• приложить технический план;


• оплатить госпошлину.

На учет в Росреестр администрация ставит объект самостоятельно на основе пакета документов, если соблюдены все строительные и законодательные нормы и правила. Такой же пакет документов предоставляется и после 1 марта 2019 года.



Ограничения по срокам регистрации не относится к объектам нежилого назначения – гаражам, сараям, баням.

После 1 марта 2020 года всем, кто не успел оформить свои дачные дома, придется проходить гораздо более сложную процедуру.

Упрощенный порядок регистрации дачных домов в СНТ до 1 марта 2019 года

Для регистрации дачи по упрощенному алгоритму необходимо собрать пакет таких документов:

• декларацию или кадастровый паспорт на постройку, который может оформить кадастровый инженер с лицензией на проведение таких работ;


• личный паспорт хозяина объекта;


• правоустанавливающие документы на участок земли под стройку (если не оформлена земля, необходимо сделать ее оценку и подать документы на законное оформление участка в собственность);


• если дача перешла по наследству от умершего хозяина, то вступить в права наследования можно только через полгода после смерти владельца.

Многих дачников останавливает от регистрации дома большая стоимость услуг кадастровых специалистов. В рамках «Дачной амнистии» цена на их услуги зафиксирована государством, в дальнейшем она может значительно возрасти. В больших городах цена работы кадастрового инженера на порядок выше, чем в регионах. Тарифы регулируются местными властями.

Оформление зарегистрированного дачного дома в СНТ в Росреестре до 1 марта 2019 года

Необходимые документы можно передать в Росреестр удобным способом:

• лично в отделении Росреестра;


• через МФЦ;


• по почте с уведомлением о вручении (обязательно вложить опись документов).

Стоимость регистрации дома по «Дачной амнистии» составляет 350 рублей, регистрация земли – 100 рублей.