Изменились условия рефинансирования ипотеки при рождении второго ребенка в 2019 году

В конце 2017 года было принято постановление о предоставлении льготных условий рефинансировании ипотечных кредитов для молодых семей, у которых во время действия программы родился второй или третий ребенок. Это важное нововведение заинтересовало огромное количество людей. В течение 2018 года в порядок и условия получения права на рефинансирование ипотеки внесены некоторые изменения.

При рождении второго ребенка семья может получить льготное рефинансирование ипотеки

В первоначально принятом документе ставились следующие условия для принятия участия в программе рефинансирования под 6%:

• льготы действуют с начала 2018 по конец 2022 года;


• самый большой период снижения ставки по кредиту составляет 8 лет;


• участие могут принимать только покупатели новостроя;


• стоимость жилья ограничена для всех регионов в пределах 3 млн. рублей, для столицы и Санкт-Петербурга – 8 млн. рублей;


• нужно заплатить 20% общей стоимости жилья для дальнейшего участия;


• договора кредита должны быть застрахованы в обязательном порядке;


• к рассмотрению принимаются только кредиты, полученные до 1 января 2018 года.

Новое постановление, которое принято в середине 2018 года, внесло коррективы, которые заключаются в следующем:

• можно обращаться с договорами кредитования, которые заключены до конца 2022 года;


• дети должны быть гражданами России;


• даты рождения второго или третьего ребенка должны быть в промежутке с начала 2018 года до конца 2022 года;


• для договоров, заключенных с 1 августа 2018 года, предоставляются пониженные ставки по кредиту;


• для многодетных семей льготный период продлен до 8 лет;


• не допускаются задолженности по кредитным платежам;


• в случае рождения второго или третьего ребенка в 2022 году, сроки рефинансирования продлеваются до конца 2023 года;


• увеличилась сумма кредита, для регионов – до 6 млн. рублей, для столицы – 12 млн. рублей.

Все остальные требования сохранились из предыдущей версии документа.



Договор рефинансирования должен быть заключен не раньше 1 января 2018 года.

Более детально со всеми правилами можно ознакомиться на официальном сайте правительства РФ.

Как правильно оформить льготную ставку по ипотеке в 2019 году

Претенденты на получение льготы по ипотеке путем рефинансирования кредитной задолженности решают все возникшие вопросы с банком, выдавшим кредит или предоставившим возможность рефинансирования.

После рассмотрения заявления на снижение ставки по кредиту при рождении второго или третьего ребенка, банк обязан снизить ставку до 6%.

Заявитель должен предоставить все документы, подтверждающие личность и свидетельства о рождении детей в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Срок рассмотрения документов определен законом и составляет не более 3 недель.

Прежде, чем обращаться в банк, необходимо строго сверить все сроки заключения договоров с указанными в постановлении правительства.

В программе льготного рефинансирования ипотечного кредита принимают участие все российские банки.

При отказе в рассмотрении заявления на снижение ставки по ипотеке, заявитель имеет право обратиться в суд.