Что изменится в 2019 году для владельцев квартир

212

Предлагаем разобраться, что изменится для всех владельцев квартир в ближайшее время, и какие новые законы, вносящие изменения в сфере ЖКХ, вступят в силу уже 1 января 2019 года.

Содержание

1 Аварийный жилой фонд
2 Комфортная городская среда
3 Льготы
4 Новые требования к диспетчерским службам
5 Управление многоквартирными домами
6 Индексация тарифов

Аварийный жилой фонд

В 2019 году будет продолжена работа по переселению людей из домов, которые были признаны аварийными до 01.01.12. Как правило, это будут объекты, которые были признаны аварийными, но по каким-либо причинам не были включены в списки ранее.

Также в рамках реализации программы запланировано:

увеличение бюджета путем привлечения новых инвесторов;
разработка новых вариантов переселения (социальный найм);
ветхие домама выделят в отдельное направление;
разработка четких критериев признания объекта аварийным.

Когда начнется переселение жильцов из домов, которые были признаны аварийными после 2012 года пока неизвестно. Это вопрос должны решить в 2019 году.

Первый этап – составление перечня домов, получивших статус «аварийный» уже в процессе. Как только будет ясна полная картина, начнут их распределение и составление графиков на отселение.

Ранее Сергей Степашин заверил, что в рамках программы переселения площадь новых квартир будет 1:1 соответствовать площади жилья, которое было во владении семьи в аварийном доме.

Комфортная городская среда

Проект, направленный на повышение комфорта и развития инфраструктуры городов России успешно стартовал в 2017 году. Программа предполагает:

внедрение новых правил содержания и благоустройства;
благоустройство дворов;
создание парков и общественных зон отдыха.

В 2018 году велась активная дискуссия по вопросу исключения из программы пункта о благоустройстве дворов. Но, данная инициатива не получила должной поддержки и в 2019 году работа над улучшением придомовых территорий в больших городах останется частью обустройства городской среды.

Льготы

В данной сфере также произойдут некоторые изменения, которые в первую очередь будут связаны с пенсионной реформой. С начала 2019 года льготы будут начисляться при достижении предпенсионного возраста (раньше, чем человек выйдет на пенсию).

Согласно новому закону, который вступает в силу с 01.01.19, субсидирование взносов на капремонт из федерального бюджета предоставят таким категориям:

семьям, в которых есть инвалиды I или II группы (100%);
владельцам квартир в возрасте от 70 до 80 лет (50%);
собственникам жилья в возрасте от 80 (100%).

Новые требования к диспетчерским службам

Принятое 27.03.18 постановление Правительства РФ №331 устанавливает такие новые требования к работе диспетчерских служб:

режим работы 24/7;
ответить на звонок диспетчер обязан в течение 5 минут;
если не успел ответить – обязан сам перезвонить по зафиксированному номеру в течение 10 минут;
службы должны предусмотреть возможность отправить обращение в электронном виде либо оставить голосовое сообщение;
локализация аварий внутридомовых систем ГВС и ХВС не позже 30 мин. после обращения;
на устранение засоров инженерных систем дается до 2 часов;
на полное устранение аварии отводят 3 дня.

Важно! Устранение мелких неисправностей должны выполнять круглосуточно. Но, некоторые виды работ, такие как устранение засоров мусоропроводов, устраняются с 8:00 до 23:00. Если заявка поступит в ночное время, то аварийная бригада приступит к устранению проблемы только в 8 часов утра.

Управление многоквартирными домами

В данной сфере для владельцев квартир мало что изменится в 2019 году. Все основные реформы уже завершены. Основным нововведением года станет норма, вступающая в силу 12.01.19, согласно которой органы местного самоуправления получат возможность назначать для брошенных домов управляющую компанию сроком до 1 года.

Необходимость в таком нововведении продиктована тем, что даже брошенные здания необходимо поддерживать. Требуется устранение аварийных ситуаций, подготовка к отопительному периоду и другие работы, целью которых является недопущение перехода объекта в аварийное состояние.

Для всех, кто возмущен работой обслуживающих компаний, тоже есть хорошие новости – с 01.03.19 сантехников обяжут носить бейджи, а перед тем, как зайти в квартиру одевать бахилы.

Индексация тарифов

И, конечно, основное, что изменится для всех владельцев квартир в 2019 году – это тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Грядет индексация тарифов и их двухэтапное повышение. С 01.01.19 на 1,7% и с 01.06.19 на 2,4% (от суммы, установленной с 1 января 2019 года).