Обновление Жилищного кодекса с 1 сентября: что стоит учесть собственнику квартиры
С наступлением 1 сентября наступают изменения, которые затронут жителей многоквартирных домов. Важно понимать, какие нововведения ждут собственников недвижимости, и как они повлияют на платежи за коммунальные услуги. Что стоит учесть владельцам недвижимости Какие поправки вносятся в Жилищный кодекс с 1 сентябряЧто стоит учесть собственникам квартир с 1 сентября
Какие поправки вносятся в Жилищный кодекс с 1 сентября
С 1 сентября к Жилищному кодексу добавляется часть 6 к статье 166, которая устанавливает регламент выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия. Эти работы будут проводиться с учетом особенностей государственной охраны таких зданий. Также часть 3 добавляется к статье 167, и она дает местным властям возможность делегировать региональному оператору полномочия по закупке товаров и материалов для капитального ремонта. Эти изменения рассматриваются как шаг к улучшению процесса проведения ремонтных работ.
Внесены изменения в статью 180 Жилищного кодекса РФ. Добавлена часть 1.2 согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 433-ФЗ. Этот пункт, отмечают журналисты pronedra.ru, устанавливает новые обязанности для региональных операторов, занимающихся капитальным ремонтом. Теперь они обязаны осуществлять закупку и прием товаров, а также реализовывать неиспользованные стройматериалы, закупленные для ремонта.
Поправки привносят ряд новых требований, которые касаются безопасности эксплуатации газового оборудования внутри многоквартирных домов. К тому же, стандарты содержания вентиляционных и дымовых каналов, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, становятся более строгими. Также важно отметить, что местные власти получают право принимать решение о делегировании региональному оператору полномочий по закупке товаров, включая высокотехнологичное оборудование, для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Еще одно изменение, не связанное с капремонтом и газификацией, вступает в силу с 1 сентября 2023 года. Часть 5 статьи 57 ЖК РФ дополняется дополнительным предложением в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2023 № 365-ФЗ. Согласно этому изменению, при наличии письменного согласия граждан и решения местного самоуправления, жилое помещение может быть предоставлено жителям в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.
Что стоит учесть собственникам квартир с 1 сентября
Северный регион страны встречает 1 сентября с началом отопительного сезона. Этот факт подтвержден в информации, полученной от мэрии Якутска. В то же время, в Подмосковье, жители, которые пользуются услугами МосОблЕИРЦ и оформили подписку на электронный счет в личном кабинете, переходят к новой системе получения квитанций на оплату ЖКХ. Теперь бумажные копии документов больше не будут приходить в почтовые ящики. Вместо этого квитанции доступны в электронной форме через личный кабинет и электронную почту.
Кострома также внедряет новшества, начиная с 1 сентября. Эксперимент по новой схеме вывоза мусора начнется в одном из микрорайонов. Ключевой особенностью является отсутствие контейнерных площадок, и жители смогут выбрасывать мусор непосредственно в подъезжающие мусоровозы.
Региональные фонды начинают самостоятельно закупать стройматериалы для выполнения работ. Такой подход исключает завышение цен на материалы, которое ранее было свойственно подрядчикам и могло достигать 20%.
С 1 сентября жильцам также станет сложнее получить кредит на ремонт. Центральный банк Российской Федерации увеличит надбавки к коэффициентам риска для необеспеченных потребительских кредитов. Эта мера коснется всех кредитов с годовой ставкой свыше 25%. Также она затронет заемщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) более 50%, то есть тех, кто тратит более половины своих доходов на выплату долгов.
Обсудим?
Смотрите также:
