Семьям с тремя детьми в 2019 году ипотека предоставляется по льготной программе

Проблемой всех развитых стран является низкая рождаемость. Поэтому поддержка семей с тремя и более детьми осуществляется повсеместно, в том числе и в России. С 2013 года успешно работает программа «Доступное жилье», которая позволяет многодетным семьям решить вопрос комфортного проживания. Государство продолжит эту помощь в 2019 году. В условия программы каждый год вносятся некоторые коррективы.

Многодетные семьи в 2019 году смогут получить ипотеку на льготных условиях

По статистике, в России более 1 млн. семей с детьми считают квартирный вопрос самым сложным и насущным. Программа «Доступное жилье» направлена на помощь таким семьям в приобретении недвижимости на доступных условиях. По новому закону к категории многодетных относятся семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, причем нет никакой разницы между кровными и усыновленными или опекаемыми детьми.

В правовом отношении оформление кредита на покупку жилья для семьи с большим количеством детей ничем не отличается от стандартного. Залогом также является сама приобретаемая недвижимость. Обычные условия ипотечного кредитования достаточно жесткие – процентная ставка 13% годовых. В этом случае ежемесячное погашение кредита становится большой проблемой для многодетной семьи.

Льготные условия позволяют:

• оформить ипотечный договор на покупку квартиры в новострое под 6-7% годовых, а на вторичном рынке – под 11%;


• компенсировать первоначальный взнос, часть кредита или проценты за счет материнского капитала;


• получить длительный срок ипотечного договора – до 30 лет;


• оплатить первоначальный взнос в размере от 10% до 30%.

Многие кредитные учреждения предоставляют дополнительные льготы при заключении кредитных договоров. Наибольшей популярностью пользуются кредитные продукты Сбербанка России и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Сбербанк и АИЖК предоставляют в 2019 году ипотеку для семей с тремя детьми

Особенностью кредитования в Сбербанке является возможность получить льготную ставку даже при наличии среднего дохода на одного члена семьи. Также банк позволил брать в расчет третьих лиц, что увеличивает шансы на согласование кредита. Разрешено брать до трех созаемщиков. Сбербанк при оформлении ипотеки предъявляет такие требования и возможности:

• внести первоначально не меньше 20% стоимости жилья;


• договор заключается на срок не более 30 лет;


• при рождении каждого следующего ребенка предоставляется отсрочка платежа на 3 года;


• можно использовать для оплаты первого взноса материнский капитал;


• средняя ставка 11,4%;


• недвижимость, которая поступает в залог, должна быть застрахована.

Условия АИЖК несколько отличаются и на сегодняшний день являются одними из самых выгодных:

• процентная ставка на покупку жилья в новострое – 6%, на вторичном рынке – 11%;


• первый взнос – 10%;


• ежемесячные выплаты составляют не больше 45% от общего бюджета семьи;


• ставка понижается на 0,25% при рождении следующего ребенка (но не больше 0,5%);


• страхование имущества и жизни заемщика также позволяет снизить процентную ставку.

Как правильно оформить ипотеку в 2019 году для семьи с тремя детьми

Для участия в программе льготного ипотечного кредитования необходимо соблюдение таких условий:

• семья соответствует категории многодетной;


• нуждается в улучшении жилищных условий;


• все члены семьи имеют постоянную регистрацию в конкретном регионе России.

Во всех кредитных организациях существует конкретный список документов для оформления ипотечного договора. Как правило, это следующий пакет:

• копии паспортов всех членов семьи;


• свидетельства о рождении всех детей;


• копии трудовых книжек;


• справки о доходах всех работающих членов семьи и созаемщиков;


• справка о составе семьи;


• сведения о других кредитных обязательствах;


• копия сертификата на материнский капитал;


• при необходимости – медицинские документы о льготах отдельных членов семьи.

Кроме федеральной помощи, многодетные семьи могут рассчитывать на поддержку местных властей. Во многих регионах успешно работают программы помощи многодетным семьям в получении жилья, начисляются единовременные выплаты на погашение ипотеки, предусматриваются жилищные субсидии.